Nos biens immobiliers à vendre en Ville

Colmar (68000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence Appart'Hotel La Rose...

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,35 %. Loyer annuel HT de 4.849 € (soit 5.333 € TTC) En bail commercial meublé  en tacite reconduction depuis le 31/10/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation de bail commercial par l'une des parties ( selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 138 Aucune procèdure en cours L’Appart’hôtel est situé à 200 m du centre-ville. Les appartements, studios et suites 2 à 4 personnes sont entièrement équipés. À votre disposition : espace détente de 200 m² (bassin de nage à contre-courant chauffé à 30°, jets de massage, fitness). A VENDRE : Un studio situé 1er étage de la résidence composé d'une Kitchenette, d'un séjour/chambre, une salle de bains/ WC.   . *Photos types issues de la phototèques Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 957

90 560 €

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Tours (37000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence Le Jardin des lettres

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,08 %. Loyer actuel annuel de 3.450 €uros HT (soit 3.795 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours L’appart’hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé au 2ème étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient également complétée ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 938

67 920 €

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Antibes (06600)

SPECIAL INVESTISSEUR - 2 pièces - Résidence Olympe ANTIBES

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,00 %. Loyer annuel actuel de 7.640 €uros HT (soit 8.404 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 299 Aucune procèdure en cours 3 semaines d'occupation non consécutives par an en moyenne ou basse saison. Bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Sophia Antipolis et sur les hauteurs de la ville, votre hébergement se trouve à quelques minutes en voiture des plages et du Marineland. L’appart’hôtel vous propose des appartements avec balcon ou terrasse. Vous profiterez d’une petite piscine extérieure sur le toit de l’appart’hôtel et d’un service petit déjeuner. A VENDRE : Dans une Résidence de Tourisme, bel appartement 2 pièces en rez de chaussé climatisé avec grand balcon d'environ 15m2 + parking au sous-sol   *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 941

152 820 €

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Amiens (80000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - RESIDENCE ODALYS CAMPUS LE BLAMONT

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,43 % Loyer actuel annuel HT de 3.513 € (soit 3.864 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 277 Aucune procèdure en cours A VENDRE : A 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, l'appart’ hôtel Odalys Blamont est situé sur un site exceptionnel face à un monument historique. A vendre Studio situé au RDC avec pièce à vivre + coin cuisine, salle d'eau et WC ainsi que des rangements. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 742

79 240 €

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Metz (57000)

SPECIAL INVESTISSEUR -2 PIECES - RESIDENCE METZ MANUFACTURE

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,05 %. Loyer annuel actuel de 7.438 €uros HT (soit 8.181 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 124 Aucune procèdure en cours Amoureux de patrimoine et culture, découvrez la ville de Metz ! Du centre Pompidou-Metz à sa splendide cathédrale Saint-Etienne,la ville s’ouvre vers ses églises, son opéra, ses marchés sans oublier pour les amoureux du shopping, des balades au coeur de Metz. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 4ème étage avec balcon d'environ 8 m² *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 894

147 160 €

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Antibes (06600)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence Olympe ANTIBES

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,96 %. Loyer annuel actuel de 4.213 €uros HT (soit 4.636 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/12/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 299 Aucune procèdure en cours 3 semaines d'occupation non consécutives par an en moyenne ou basse saison. Bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Sophia Antipolis et sur les hauteurs de la ville, votre hébergement se trouve à quelques minutes en voiture des plages et du Marineland. L’appart’hôtel vous propose des appartements avec balcon ou terrasse. Vous profiterez d’une petite piscine extérieure sur le toit de l’appart’hôtel et d’un service petit déjeuner. A VENDRE : Studio situé au 3ème étage climatisé avec balcon d'environ 13 m2 + parking au sous-sol *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 874

84 900 €

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Montpellier (34000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence LES OCCITANES

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP avec REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,02 %. Loyer actuel annuel HT de 6.416 €uros (soit TTC 7.057 €). En bail commecial meublé jusqu'au 31/12/2030 avec prolongation par tacite reconduction à durée indétermniée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 92 Procèdure en cours L’appart’hôtel, niché en plein coeur de ville, est idéalement situé à 300 m de la place de la Comédie et du centre historique et à proximité du Palais des Congrès, de l’Opéra, des boutiques, cinémas et restaurants. Au pied de l’appart’hôtel sont directement accessibles les 4 lignes de tramway qui desservent la ville. A VENDRE : Studio situé au 1er étage de la résidence composé d'un séjour/cuisine/chambre, d'une salle de bain/WC, ainsi que de rangement. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 897

127 916 €

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Prix en baisse

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Amiens (80000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - RESIDENCE ODALYS CAMPUS LE BLAMONT

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 5,19 % Loyer actuel annuel HT de 3.350 € (soit 3.685 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 277 Aucune procèdure en cours A VENDRE : A 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, l'appart’ hôtel Odalys Blamont est situé sur un site exceptionnel face à un monument historique. A vendre Studio situé au 3ème étage avec pièce à vivre + coin cuisine, salle d'eau et WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 876

64 524 €

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Marseille (13008)

SPECIAL INVESTISSEUR- 2 PIECES - APPART HOTEL PRADO CASTELLANE

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,51 %. Loyer actuel annuel HT de 7.167 € (soit 7.883 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 5ème étage composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains+WC, ainsi que d'une chambre. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 779

130 180 €

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Tours (37000)

SPECIAL INVESTISSEUR - STUDIO - Résidence Le Jardin des lettres

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,72 %. Loyer actuel annuel de 3.367 €uros HT (soit 3.703 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours L’appart’hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé au 3ème étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : 786

71 316 €

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